Términos y Condiciones Generales de Uso

1. Objeto

Los presentes Términos y Condiciones regulan el acceso y uso de la plataforma PUBLICASA.co, incluyendo sus servicios de publicación de inmuebles, herramientas de búsqueda, mensajería entre usuarios, gestión de avisos y demás funcionalidades disponibles en el portal y sus aplicaciones asociadas.

2. Usuarios

Para los efectos de estos términos, se entiende por Usuario toda persona natural o jurídica que acceda, navegue o utilice la plataforma PUBLICASA.co. Existen tres tipos de usuarios:

• Usuario visitante: accede al sitio sin registrarse y puede consultar avisos publicados.
• Usuario registrado: ha creado una cuenta y puede publicar inmuebles, guardar búsquedas, contactar anunciantes y acceder a funcionalidades adicionales.
• Usuario anunciante: usuario registrado que publica uno o más inmuebles en el portal, ya sea como persona natural o como agencia o inmobiliaria.

El registro en la plataforma es gratuito e implica la aceptación íntegra de estos Términos y de la Política de Tratamiento de Datos Personales. Para registrarse se requiere ser mayor de 18 años o contar con representación legal.

3. Registro y cuenta de usuario

El usuario se compromete a proporcionar información veraz, exacta y actualizada durante el proceso de registro. PUBLICASA.co se reserva el derecho de verificar la información suministrada y de suspender o cancelar cuentas que no cumplan con los requisitos establecidos.

El usuario es responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso y de todas las actividades realizadas bajo su cuenta. Ante cualquier uso no autorizado deberá notificar inmediatamente a PUBLICASA.co a través de los canales de soporte disponibles.

4. Publicación de inmuebles

4.1 Condiciones de los avisos

Los avisos publicados deben corresponder a inmuebles reales y existentes. El anunciante garantiza que tiene plena facultad para ofrecer en venta o arrendamiento el inmueble publicado, ya sea como propietario, apoderado o intermediario autorizado.

Cada aviso debe contener, como mínimo:

• Tipo, área y ubicación aproximada del inmueble.
• Precio de venta o canon de arrendamiento.
• Al menos una fotografía real del inmueble.
• Datos de contacto válidos del anunciante.

4.2 Contenidos prohibidos

Queda prohibida la publicación de avisos que:

• Sean falsos, engañosos o induzcan a error sobre las condiciones del inmueble.
• Correspondan a inmuebles inexistentes o proyectos sin licencia de construcción vigente.
• Dupliquen avisos ya publicados para obtener mayor visibilidad.
• Incluyan información de contacto de terceros no autorizados.
• Promuevan negocios distintos a la compra, venta o arrendamiento de inmuebles.
• Vulneren derechos de propiedad intelectual de terceros.

5. Tarifas y planes de publicación

PUBLICASA.co ofrece planes de publicación gratuitos y planes de pago con funcionalidades adicionales como destacados, avisos premium y herramientas de gestión. Los precios, condiciones y beneficios de cada plan se encuentran detallados en la sección de Precios de la plataforma y pueden modificarse con previo aviso.

Los pagos realizados por planes o servicios no son reembolsables, salvo en casos de error técnico comprobable imputable a PUBLICASA.co.

6. Conductas prohibidas

El usuario se compromete a no:

• Utilizar la plataforma para fines distintos a los establecidos en estos términos.
• Intentar acceder de manera no autorizada a sistemas o cuentas ajenas.
• Introducir virus, malware o cualquier código dañino en la plataforma.
• Realizar scraping, extracción masiva de datos o automatización no autorizada.
• Publicar contenido que incite a la discriminación, el odio o la violencia.
• Suplantar la identidad de terceros o de PUBLICASA.co.

7. Modificación y terminación

PUBLICASA.co se reserva el derecho de modificar, suspender o cancelar, en cualquier momento y sin previo aviso, el acceso al portal o a cualquiera de sus servicios, cuando se detecte incumplimiento de estos términos o cuando razones técnicas, legales o de negocio así lo requieran.

8. Ley aplicable y jurisdicción

Los presentes Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República de Colombia. Para cualquier controversia derivada del uso de la plataforma, las partes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales competentes de la ciudad de Bogotá D.C., con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.